Aihearkisto: rakentaminen

Kaivuutyöt, maansiirto ja anturat

Niin lähti homma käyntiin tontilla. Kutakuinkin vuosi sitten aloitettiin suunnittelu ja monta käännettä myöhemmin ollaan tässä pisteessä. Näin kauan kesti päästä itse kuskin paikalle, mutta toivotaan että kaikki käytetty aika on tämän arvoista.

Perustusurakasta vastaa Pohjolan Perustus. Myönnetään, ratkaisu on meille helppo – avaimet käteen. Marko Tapion suositukset olivat sen verran hyvät, että uskalsimme antaa pallon tästä kokonaisuudesta hänelle. Toisaalta juuri nyt ei olisikaan mitään mahdollisuutta osallistua tekemiseen itse. Eikä kompetenssia, joten tehkööt ne, jotka osaa.

Nyt saisi pysyä sää leutona, jotta saadaan kellari ja autokatos valmiiksi ennen kovia pakkasia. Ja lämmintä talveahan on jo ehditty ennustella siellä ja täällä.

Äskeinen säätiedotus lupasi lämmintä vielä ensi viikoksi, joten sekin on hyvä.

Maaperä oli odotetusti moreenia

 

Suunnilleen tältä paikalta siirrettiin kaunis tammi ylemmäs tontille

Talvisaikaan meri näkyy hyvin.

Anturamuotit melkein tehty. Jos hyvin käy, anturat valetaan huomenna.

No one said it is going to be easy

Edellisestä kerrasta on niin paljon aikaa, etten ollut enää edes muistaa koko blogia. Olisi varmaan terapeuttista kirjoittaa kaikesta siitä, mitä tässä välissä on tapahtunut, mutten oikein ole koskaan luottanut terapeutteihin. Palaan likaisiin ja rasvaisiin yksityiskohtiin tuonnempana kunhan olen löytänyt sopivan kulman kirjoittaa niin, ettei jälkipyykki lähde käsistä.

Ei varmaan mitään sellaista, johon muutkin rakennuttajat eivät olisi törmänneet: pari kuukautta on mennyt ihmetellessä rakennusalan menoa lähinnä kustannuslaskennassa. O Tempora, O Mores – ei muuta voi sanoa. Ensin menee useampi viikko siihen, että saa tarjouksen. Kun sen sitten saa, täytyy varautua häkeltymiseen: parin rivin tarjouksia ihmetellessä menee itsekin sanattomaksi. Jos pyytää kustannuksia breikattuina saa vastaukseksi joko täydellisen mykkäkoulun tai väheksyvää tuhinaa. Kustannukset eivät sitten vissiin kestä läpinäkyvyyttä tai sitten ne saattavat paljastaa jonkun laskutaidottomuuden. Lopputulos on se, ettei olla tähän mennessä uskallettu käynnistää työmaata, koska ei lopullista hintaa tiedä kukaan. Hyviä arvailuja on kuultu – ihan nk. ammattilaisiltakin. Niiden ongelma on, että ovat jakautuneet useammalle satatuhatluvulle. Vielä kun otetaan se mustalainen povaamaan niin saadaan hajontaa oikein kunnolla. Bassibazuukit ja ektoplasmat!

Tämä kaikki on oikeastaan ajanut pohtimaan sitä, miten  ensimmäistä taloaan rakennuttava tavis pääsisi itse kuskin paikalle hankkeessa, eikä isot pojat veisi kuin sokeaa poikaa risukasassa.

Vaikka olisi lukenut kaikki mahdolliset rakennustietosäätiön julkaisemat oppaat omakotirakentajalle – ja uskokaa pois, melkein ne kaikki olen lukenutkin – yhdestäkään ei ole käytännön työkaluksi joka toimisi rakennuttajan selkeänä käsikirjoituksena läpi koko rakennusprojektin. Sellainen urakkaohjelma, jossa joka ikinen vaihe suunnittelijan briefauksesta lopputarkastukseen olisi kirjattu alas, jokaiselle vaiheelle olisi olemassa selkeä työkuvaus, hinta, aikataulu ja  tyhjä viiva, jolle saa kirjoittaa vastuuhenkilön nimen. Ilman sitä on ihan muiden armoilla. Tämä ei tietenkään päde, jos ostaa talon avaimet käteen -ratkaisuna. Se maksaa huomattavasti enemmän. Siinä syy miksi me emme sellaiseen lähde. Nyt sitten kootaan vielä käsikirjoitusta parin hyvän ammattilaisen kanssa. Jos jollain lukijoista on hyvä pohja urakkaohjelmaksi, saa laittaa tulemaan – tai vinkata mistä sellaisen löytää. Palkitsen sen jotenkin.

Tärkein pointti tässä postauksessa on kuitenkin se, että kaivuri tulee tontille viimeistään 15. marraskuuta. Siitä lähtee perustushommelit käyntiin. Tammikuun loppuun mennessä kellari pitäisi olla tehty ja päästään tekemään runkoa.